55 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 158,4 m² · constr. 2002 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 634 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972690106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
67035972690106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 147 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 795 349 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 331 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 762 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 270 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 785 902 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 269 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 788 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 651 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 649 954 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 706 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 922 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 390 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 762 $ Poids 75 % |
| 8 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 614 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 701 198 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 373 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 826 250 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-06-10 · 217 m · Vendu 728 500 $ (4 815 $/m²) 151,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 156 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −3 642 $ | 802 107 $ Poids 65 % |
| 11 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 646 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 651 160 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 700 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −28 341 $ | 686 026 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.