Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
599 700 $
Autre · terrain 11 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 562,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972690219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67035972690219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
581 258 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 135 m · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 68 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 69 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 058 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 333 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 307 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 66 % |
| 5 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 327 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 307 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 192 $ Poids 64 % |
| 7 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 347 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 192 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 124 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 687 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 447 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 435 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 513 $ Poids 63 % |
| 11 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 430 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 63 % |
| 12 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 482 m · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 618 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.