51 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
988 100 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 244,5 m² · constr. 2002 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 761 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972690277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
67035972690277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 372 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −38 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 212 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 380 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 287 255 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 82 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +53 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 821 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 850 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 998 686 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 798 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +52 980 $ | 987 149 $ Poids 71 % |
| 6 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 270 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +76 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 616 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 169 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 991 040 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 377 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 966 724 $ Poids 58 % |
| 9 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 324 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +59 823 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 969 109 $ Poids 55 % |
| 10 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 852 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 636 439 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 505 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge +10 232 $ | 790 290 $ Poids 51 % |
| 12 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 534 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +105 682 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 983 720 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.