47 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
948 200 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 225,6 m² · constr. 2001 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 702 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972690458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
702 200 $
ID provincial
67035972690458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 97 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 905 702 $ Poids 90 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 286 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 057 495 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 777 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +48 565 $ | 947 422 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 376 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 275 699 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 838 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 957 805 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 270 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 887 730 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 341 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 926 422 $ Poids 66 % |
| 8 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 555 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 936 266 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 581 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 125 $ Poids 65 % |
| 10 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 374 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 926 543 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 494 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +6 821 $ | 757 298 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 925 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 911 161 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.