82 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 138,5 m² · constr. 2002 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 597 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972691158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
67035972691158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 398 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 770 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 643 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 863 301 $ Poids 80 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 492 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 855 558 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 698 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 683 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 742 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 902 $ Poids 74 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 610 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 736 391 $ Poids 73 % |
| 7 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 728 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 657 165 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 650 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 790 223 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 515 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 464 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 790 743 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 217 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −41 522 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 740 502 $ Poids 66 % |
| 11 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 405 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 703 851 $ Poids 66 % |
| 12 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 802 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 194 941 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.