90 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 112,8 m² · constr. 2002 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 477 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972691384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
67035972691384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 508 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 624 262 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 482 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 713 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 614 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 894 829 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 625 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 671 981 $ Poids 81 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 549 473 $ Poids 81 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 652 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 664 390 $ Poids 76 % |
| 7 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 685 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 553 592 $ Poids 72 % |
| 8 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 575 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 665 685 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 874 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 701 989 $ Poids 69 % |
| 10 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 464 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 775 371 $ Poids 68 % |
| 11 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 855 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 559 194 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 565 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 627 879 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.