94 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 104,2 m² · constr. 2002 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 513 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972691473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
67035972691473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 524 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 601 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 480 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 777 668 $ Poids 80 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 735 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 694 553 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 760 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 662 786 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 586 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 530 951 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 615 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −42 405 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 862 839 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 626 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 647 886 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 890 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 676 315 $ Poids 66 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 646 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 643 298 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 921 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 648 265 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 469 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −48 180 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 688 099 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 932 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 73 358 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.