65 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 150,6 m² · constr. 2001 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 523 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972691598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
67035972691598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
582 758 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 16 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 174 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 532 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 364 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 800 833 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 260 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 430 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 740 605 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 372 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −3 617 $ | 775 976 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 756 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 630 525 $ Poids 74 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 687 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 923 036 $ Poids 72 % |
| 8 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 734 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −29 115 $ | 680 704 $ Poids 72 % |
| 9 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 660 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 707 574 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-06-10 · 179 m · Vendu 728 500 $ (4 815 $/m²) 151,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 156 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 779 686 $ Poids 68 % |
| 11 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 660 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 895 272 $ Poids 68 % |
| 12 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 797 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 666 076 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.