70 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 120,8 m² · constr. 2002 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 513 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972692453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
67035972692453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 521 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 737 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 488 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 800 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 564 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 924 587 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 577 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 694 395 $ Poids 82 % |
| 5 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 626 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 687 694 $ Poids 82 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 489 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 566 702 $ Poids 78 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 439 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 645 065 $ Poids 77 % |
| 8 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 644 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 684 010 $ Poids 76 % |
| 9 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 743 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 572 363 $ Poids 74 % |
| 10 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 401 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 721 806 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 625 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 647 186 $ Poids 73 % |
| 12 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 724 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 717 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.