62 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 114,6 m² · constr. 2001 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 496 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972692714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
67035972692714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
582 515 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 534 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 897 225 $ Poids 87 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 442 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 626 093 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 547 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 673 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 511 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 715 622 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 480 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 550 924 $ Poids 84 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 619 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 668 804 $ Poids 79 % |
| 7 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 620 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 667 187 $ Poids 73 % |
| 8 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 472 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 777 012 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 811 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 704 088 $ Poids 71 % |
| 10 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 774 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 554 990 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 490 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 711 727 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 622 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 228 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.