58 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 112,2 m² · constr. 2002 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 454 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972692845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
67035972692845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 444 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 622 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 518 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 892 597 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 532 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 670 300 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 476 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 548 180 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 506 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 712 040 $ Poids 82 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 607 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 662 918 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 813 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 700 198 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 631 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 687 089 $ Poids 69 % |
| 9 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 618 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 664 034 $ Poids 67 % |
| 10 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 789 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 552 184 $ Poids 66 % |
| 11 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 465 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −47 425 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 773 499 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 482 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 708 500 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.