53 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 161,2 m² · constr. 2001 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 521 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972692991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
67035972692991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
581 258 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 31 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 205 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 274 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 765 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 132 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 715 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 414 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 791 359 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 660 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 953 322 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 402 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −3 617 $ | 800 667 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 775 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 652 580 $ Poids 71 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 829 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 742 731 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 601 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 909 167 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-06-10 · 211 m · Vendu 728 500 $ (4 815 $/m²) 151,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 156 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 805 205 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 888 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 898 859 $ Poids 62 % |
| 12 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 761 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −29 115 $ | 704 159 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.