92 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 177,1 m² · constr. 2003 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 632 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972693191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
67035972693191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 159 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 741 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 513 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 837 386 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 459 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 206 360 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 127 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 843 795 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 598 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 816 225 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 826 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 759 432 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 482 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 955 873 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 231 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 832 140 $ Poids 70 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 861 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 782 969 $ Poids 68 % |
| 10 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 758 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 794 088 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 773 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 007 951 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 498 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 800 225 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.