84 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 223,8 m² · constr. 2003 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 650 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972693473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
67035972693473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 259 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 910 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 363 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 063 188 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 590 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 963 603 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 672 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +57 395 $ | 952 889 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 690 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 915 693 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 177 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 277 385 $ Poids 72 % |
| 7 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 184 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 726 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 518 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 891 945 $ Poids 63 % |
| 9 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 704 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 941 175 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 577 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 931 492 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 777 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 648 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 054 408 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 433 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 232 127 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.