80 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
937 700 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 174,5 m² · constr. 2021 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 711 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972693525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
67035972693525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 183 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 873 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 158 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 906 441 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 552 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 905 917 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 433 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +20 592 $ | 222 428 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 454 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 990 576 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 224 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 890 558 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 557 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 188 $ Poids 72 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 817 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 795 114 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 844 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +72 723 $ | 822 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 764 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 083 322 $ Poids 67 % |
| 11 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 767 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 403 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 852 685 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 345 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge +68 733 $ | 903 997 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.