55 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 133,7 m² · constr. 2003 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 585 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972693944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
67035972693944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
582 515 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 442 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 761 389 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 558 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 853 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 511 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 844 556 $ Poids 84 % |
| 4 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 711 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 818 $ Poids 78 % |
| 5 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 684 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 726 635 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 564 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 779 979 $ Poids 73 % |
| 7 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 690 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 676 411 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 526 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 781 658 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 805 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 706 011 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 473 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +67 327 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 976 871 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 489 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 733 787 $ Poids 66 % |
| 12 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 315 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 695 904 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.