64 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 125,8 m² · constr. 2003 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 543 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972694980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
67035972694980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 542 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 819 908 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 480 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 739 444 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 601 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 756 338 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 454 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 947 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 470 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 711 653 $ Poids 80 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 724 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 704 900 $ Poids 79 % |
| 7 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 529 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 829 545 $ Poids 78 % |
| 8 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 727 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 221 $ Poids 76 % |
| 9 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 349 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 579 895 $ Poids 74 % |
| 10 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 573 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 342 259 $ Poids 71 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 622 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 696 273 $ Poids 71 % |
| 12 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 339 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 748 119 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.