17 Rue VERDUN · Saint-Constant
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 213,3 m² · constr. 1991 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 500 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972697605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
67035972697605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 337 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 847 461 $ Poids 91 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 709 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 979 248 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 670 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 841 028 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 171 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −53 328 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 887 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 685 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −42 973 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 880 291 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 637 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 213 978 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 601 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 861 $ Poids 60 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 372 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 860 192 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 358 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 255 743 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 473 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 968 031 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 939 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 824 823 $ Poids 55 % |
| 12 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 881 311 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.