19 Rue VINCENT · Saint-Constant
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 425 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972699470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
67035972699470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 237 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 607 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 329 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 878 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 386 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 326 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 128 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 297 709 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 403 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 551 837 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 489 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 631 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 618 804 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 135 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 925 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 228 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 488 714 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 243 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 714 247 $ Poids 56 % |
| 10 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 416 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 496 776 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 493 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 682 312 $ Poids 55 % |
| 12 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 380 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 778 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.