10 Rue VACHON · Saint-Constant
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 185,1 m² · constr. 1991 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 537 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972699889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
67035972699889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
581 258 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 236 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −43 353 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 793 126 $ Poids 75 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 534 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −520 $ | 57 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 825 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 198 419 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 727 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 225 $ Poids 71 % |
| 5 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 675 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 781 457 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 315 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 926 047 $ Poids 70 % |
| 7 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 507 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 483 046 $ Poids 66 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 839 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 757 497 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 805 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 816 984 $ Poids 54 % |
| 10 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 806 568 $ Poids 49 % |
| 11 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 872 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 721 510 $ Poids 48 % |
| 12 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 947 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −62 401 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 913 342 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.