51 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 105,4 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 504 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972713778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
67035972713778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 248 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 849 985 $ Poids 96 % |
| 2 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 204 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 567 829 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 492 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 685 623 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 584 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 630 772 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 255 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 550 $ Poids 76 % |
| 6 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 772 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 902 $ Poids 75 % |
| 7 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 213 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 665 125 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 120 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 609 969 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 434 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 749 462 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, Mondat, Saint-Constant 2025-07-11 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 041 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 691 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 630 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 695 267 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 622 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 667 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.