60 Rue MARCOTTE · Saint-Constant
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 106,9 m² · constr. 1986 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 449 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972718453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
67035972718453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 352 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 640 480 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 236 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 674 980 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 480 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 569 023 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 309 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 777 234 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 232 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 824 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 333 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 358 807 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 682 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 851 931 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 837 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 687 165 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue Morin, Saint-Constant 2025-07-07 · 179 m · Vendu 596 000 $ (5 408 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 621 501 $ Poids 70 % |
| 10 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 595 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 666 018 $ Poids 68 % |
| 11 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 593 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 801 188 $ Poids 66 % |
| 12 | 81, rue du Macon, Saint-Constant 2025-09-17 · 606 m · Vendu 223 281 $ (2 172 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −1 116 $ | 247 307 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.