57 Rue BLAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 134,7 m² · constr. 1978 · terrain 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 417 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972718657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
67035972718657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 552 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 828 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 629 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −37 565 $ | 718 544 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 769 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 593 254 $ Poids 61 % |
| 4 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 571 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 224 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 242 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +63 640 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 728 874 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 282 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +74 370 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 838 713 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 705 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 650 417 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 353 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 387 096 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 384 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +67 975 $ · Ajust. âge −18 345 $ | 668 841 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 649 890 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 618 631 $ Poids 53 % |
| 12 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 755 397 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.