47 Rue BLAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 138,2 m² · constr. 1999 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 555 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972719946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
67035972719946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 613 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 724 248 $ Poids 70 % |
| 2 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 49 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 147 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 788 853 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 701 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +55 433 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 800 311 $ Poids 57 % |
| 4 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 630 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 002 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 838 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 658 791 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 117 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +63 370 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 783 715 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 280 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +73 673 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 806 632 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 695 227 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 252 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +85 786 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 926 779 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 642 099 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 750 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 720 950 $ Poids 51 % |
| 12 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 408 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 427 959 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.