100 Rue VINCENT · Saint-Constant
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 7 213 $/m² · 85,8 m² · constr. 1993 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 491 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972720126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
67035972720126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 260 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 567 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 450 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 610 147 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 427 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 647 427 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 188 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 681 660 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 615 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 565 796 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 368 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 647 673 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 364 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 627 817 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 565 643 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 502 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 650 821 $ Poids 65 % |
| 10 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 375 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 582 809 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 807 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 684 737 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 852 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 283 937 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.