92 Rue VINCENT · Saint-Constant
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 7 131 $/m² · 84,1 m² · constr. 1991 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 459 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972720814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
67035972720814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 402 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 598 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 371 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 635 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 142 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 669 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 306 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 635 647 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 553 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 787 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 292 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 616 585 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 304 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 572 321 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 735 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +3 133 $ | 672 448 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 433 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 639 184 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 369 m · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 752 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 779 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 278 804 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 207 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 675 091 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.