101 Rue VINCENT · Saint-Constant
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 125,4 m² · constr. 1996 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 517 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972721081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
67035972721081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 222 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 753 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 244 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 622 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 604 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 623 979 $ Poids 84 % |
| 4 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 541 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 800 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 498 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 680 712 $ Poids 74 % |
| 6 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 331 279 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 346 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 719 955 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 829 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 477 $ Poids 69 % |
| 9 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 940 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 642 363 $ Poids 67 % |
| 10 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 372 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 215 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 235 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 648 327 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 896 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 708 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.