67 Rue VEZINA · Saint-Constant
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 107,7 m² · constr. 1990 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 525 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972721417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
67035972721417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 54 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 872 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 367 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 647 464 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 358 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 400 $ Poids 91 % |
| 4 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 163 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −32 168 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 681 976 $ Poids 81 % |
| 5 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 715 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 409 $ Poids 78 % |
| 6 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 736 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 576 800 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 310 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 818 496 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 372 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 528 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 752 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 509 389 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 488 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 919 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 380 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 295 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 621 668 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.