95 Rue VINCENT · Saint-Constant
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 122,9 m² · constr. 1992 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 607 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972721620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
67035972721620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 205 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 732 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 197 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 605 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 651 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 617 014 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 298 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 699 392 $ Poids 79 % |
| 5 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 279 $ Poids 75 % |
| 6 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 493 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 776 643 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 229 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 629 967 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 692 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 974 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 75 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 892 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 944 182 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 667 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 622 026 $ Poids 66 % |
| 11 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 377 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 823 196 $ Poids 65 % |
| 12 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 979 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 635 259 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.