273 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 114,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 628 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972722026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
67035972722026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 159 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 675 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 466 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 642 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 231 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 579 194 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 134 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 637 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 868 027 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 267 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 560 200 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 416 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 699 921 $ Poids 78 % |
| 7 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 655 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 594 725 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 451 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 613 664 $ Poids 75 % |
| 9 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 724 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 780 $ Poids 73 % |
| 10 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 394 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 761 910 $ Poids 73 % |
| 11 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 835 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 572 723 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 842 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 505 495 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.