215 Croissant SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 467 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972722129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
67035972722129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 115 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 525 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 86 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 554 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 402 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 566 056 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 234 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 633 750 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 616 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 522 494 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 417 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 603 429 $ Poids 83 % |
| 7 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 523 372 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 475 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 582 143 $ Poids 77 % |
| 9 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 421 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 610 934 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 555 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 603 082 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 559 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 611 774 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 150 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 198 $ · Ajust. âge −72 930 $ | 726 872 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.