59 Rue VEZINA · Saint-Constant
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 115,3 m² · constr. 1990 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 542 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972722852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
67035972722852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 91 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 703 804 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 393 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 670 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 61 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 904 009 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 177 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 583 090 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 326 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 315 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 787 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 713 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 595 840 $ Poids 74 % |
| 8 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 757 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 596 563 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 756 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 525 757 $ Poids 72 % |
| 10 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 780 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 912 $ Poids 70 % |
| 11 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 159 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 359 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 604 886 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.