54 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 102,6 m² · constr. 1995 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 440 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972723207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
67035972723207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 220 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 872 666 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 450 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 703 598 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 553 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 648 613 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 145 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 623 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 289 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 818 724 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 620 450 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 587 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 710 971 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 527 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 686 186 $ Poids 73 % |
| 9 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 798 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 979 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 629 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 624 138 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 289 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 746 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 48 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +46 163 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 652 078 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.