211 Croissant SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 600 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972723253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
67035972723253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 178 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 798 505 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 423 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 644 823 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 513 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 591 472 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 283 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 756 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 778 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 902 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 145 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge −47 810 $ | 624 145 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 560 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 658 217 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 376 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 706 562 $ Poids 70 % |
| 9 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 492 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 635 677 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 132 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 577 269 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 573 667 $ Poids 69 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 877 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 528 070 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.