52 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 99,3 m² · constr. 1991 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 486 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972723269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
67035972723269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 235 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 455 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 679 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 160 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 602 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 599 765 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 592 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 688 019 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 537 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 664 035 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 302 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 792 643 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 629 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 434 $ Poids 74 % |
| 9 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 59 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 631 289 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 301 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 722 768 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 567 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 625 661 $ Poids 72 % |
| 12 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 814 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 643 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.