205 Croissant SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 139,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 551 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972723547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
67035972723547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 728 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 768 784 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 288 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 597 766 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 143 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +58 305 $ · Ajust. âge −44 395 $ | 724 639 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 934 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 622 861 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 742 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 701 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 755 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 662 428 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 260 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 390 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 655 552 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 677 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 471 $ Poids 59 % |
| 10 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 839 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 794 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 669 192 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.