271 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 114,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 599 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972723943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
67035972723943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 82 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 674 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 482 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 641 564 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 163 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 866 364 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 361 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 698 603 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 227 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 559 310 $ Poids 78 % |
| 6 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 305 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 760 633 $ Poids 75 % |
| 7 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 769 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 593 611 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 822 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 504 634 $ Poids 69 % |
| 9 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 839 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 571 683 $ Poids 69 % |
| 10 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 838 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 648 $ Poids 68 % |
| 11 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 353 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 813 358 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 460 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 682 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.