39 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 86,5 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 468 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972724139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
67035972724139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 226 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 552 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 128 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 458 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 459 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 594 920 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 501 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 632 239 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 393 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 665 219 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 680 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 550 950 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 602 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 198 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 740 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 632 171 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 624 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 612 227 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 662 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 634 545 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 598 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 568 806 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 333 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 422 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 771 418 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.