48 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 124,9 m² · constr. 1996 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 506 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972724351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
67035972724351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 182 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 751 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 328 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 620 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 411 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 679 486 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 761 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 622 586 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 228 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 246 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 580 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 718 463 $ Poids 67 % |
| 7 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 769 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 798 693 $ Poids 67 % |
| 8 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 679 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 864 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 670 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 387 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 843 880 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 530 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 647 075 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 250 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 206 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 969 656 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.