42 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 95,7 m² · constr. 1994 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 500 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972724526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
67035972724526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 227 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 599 772 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 298 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 839 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 597 449 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 479 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 677 465 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 123 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 628 309 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 632 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 599 669 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 351 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 719 576 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 578 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 661 684 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 614 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 685 715 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 410 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 647 637 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 452 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 684 626 $ Poids 69 % |
| 12 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 357 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 790 885 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.