201 Croissant SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 225,8 m² · constr. 1994 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 646 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972724721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
67035972724721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 883 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 925 814 $ Poids 65 % |
| 2 | 54, rue Morin, Saint-Constant 2025-05-15 · 257 m · Vendu 830 000 $ (4 027 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 972 889 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 246 266 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 883 546 $ Poids 54 % |
| 5 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −33 798 $ | 299 455 $ Poids 50 % |
| 6 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 266 497 $ Poids 43 % |
| 7 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +28 284 $ | 378 060 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 044 135 $ Poids 40 % |
| 9 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 023 312 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 896 823 $ Poids 39 % |
| 11 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 782 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +104 586 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 037 688 $ Poids 36 % |
| 12 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 877 208 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.