36 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 184,9 m² · constr. 1988 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 551 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972724858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
67035972724858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 771 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 748 116 $ Poids 76 % |
| 2 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 752 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 735 738 $ Poids 70 % |
| 3 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 374 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 736 966 $ Poids 64 % |
| 4 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 831 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 933 612 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 862 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 913 262 $ Poids 53 % |
| 6 | 54, rue Morin, Saint-Constant 2025-05-15 · 298 m · Vendu 830 000 $ (4 027 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 865 633 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 428 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 782 319 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 780 741 $ Poids 46 % |
| 9 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 603 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 805 548 $ Poids 45 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 769 294 $ Poids 45 % |
| 11 | 767, rue Renoir, Saint-Constant 2025-02-27 · 775 m · Vendu 745 000 $ (4 388 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 842 956 $ Poids 39 % |
| 12 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 56 598 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.