35 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 159,1 m² · constr. 1986 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 535 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972725242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
67035972725242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
603 823 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 740 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 676 556 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 499 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 721 259 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 850 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 687 215 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 940 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 842 581 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 254 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +69 112 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 733 771 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 735 $ Poids 51 % |
| 7 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 882 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +70 802 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 860 184 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 835 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 756 690 $ Poids 47 % |
| 9 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 421 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −41 911 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 680 917 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 992 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 702 812 $ Poids 46 % |
| 11 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 701 779 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 886 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 786 063 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.