33 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 111,9 m² · constr. 1987 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 518 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972725375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
67035972725375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
603 823 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 296 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 683 794 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 384 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 877 006 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 553 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 707 037 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 708 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 650 177 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 453 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 770 209 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 449 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 621 057 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 275 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 395 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 359 $ Poids 67 % |
| 9 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 922 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 292 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 886 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 611 475 $ Poids 66 % |
| 11 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 851 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 586 367 $ Poids 61 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 579 172 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.