29 Rue MONGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 104,8 m² · constr. 1990 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 519 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972727941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
67035972727941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 314 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 548 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 860 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 661 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 846 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 857 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 638 806 $ Poids 69 % |
| 5 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 560 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 808 319 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 613 157 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 442 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −40 497 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 673 646 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 462 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 616 333 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 536 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 271 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 781 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 602 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 787 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 204 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.