6 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 192,5 m² · constr. 1985 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 556 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972728670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
67035972728670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 995 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 752 686 $ Poids 60 % |
| 2 | 54, rue Morin, Saint-Constant 2025-05-15 · 538 m · Vendu 830 000 $ (4 027 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 868 486 $ Poids 54 % |
| 3 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 534 m · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 615 717 $ Poids 53 % |
| 4 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 972 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 753 171 $ Poids 53 % |
| 5 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 692 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 741 095 $ Poids 52 % |
| 6 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 811 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 114 674 $ Poids 51 % |
| 7 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 952 951 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 783 384 $ Poids 43 % |
| 9 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 915 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 808 918 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +56 184 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 919 367 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 742 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +65 418 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 788 120 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, Rue Vinet, Saint-Constant 2024-09-06 · 624 m · Vendu 635 000 $ (3 217 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 739 353 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.