33 Rue MAILHOT · Saint-Constant
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 126,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 618 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972728769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
67035972728769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 183 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 724 717 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 623 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 715 482 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 524 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 646 516 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 317 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 384 922 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 754 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 591 509 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 651 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 648 009 $ Poids 68 % |
| 7 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 540 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 345 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 988 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 698 914 $ Poids 58 % |
| 9 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 493 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +56 083 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 616 171 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 993 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 639 229 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 627 044 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 276 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +72 188 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 693 699 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.