50 Rue BLAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 147,2 m² · constr. 1954 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 473 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972729421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
67035972729421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 553 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 793 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 593 $ Poids 58 % |
| 3 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 187 $ Poids 51 % |
| 4 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 430 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 781 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +52 508 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 315 $ Poids 45 % |
| 6 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 647 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +81 282 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 723 711 $ Poids 45 % |
| 7 | 118, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-01 · 899 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 081 $ Poids 45 % |
| 8 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 792 583 $ Poids 44 % |
| 9 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 878 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 780 $ Poids 43 % |
| 10 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 842 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 649 258 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 686 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +65 964 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 651 570 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −17 189 $ | 163 431 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.