29 Rue MAILHOT · Saint-Constant
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 98,5 m² · constr. 1986 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 502 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972729903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
67035972729903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 324 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 297 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 615 002 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 421 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 644 181 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 273 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 651 840 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 364 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 992 $ Poids 81 % |
| 6 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 531 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 546 374 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 255 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 592 864 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 770 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 817 012 $ Poids 74 % |
| 9 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 847 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 636 241 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 667 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 668 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 586 421 $ Poids 71 % |
| 12 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 155 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −43 709 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 749 834 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.