27 Rue MAILHOT · Saint-Constant
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 95,5 m² · constr. 1986 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 511 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972729965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
67035972729965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 342 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 416 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 634 191 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 272 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 642 585 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 308 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 605 902 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 378 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 567 932 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 199 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 648 446 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 686 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 577 368 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 787 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 862 $ Poids 73 % |
| 9 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 849 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 626 340 $ Poids 72 % |
| 10 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 547 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 538 285 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 598 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 606 297 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 787 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 804 541 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.